SCI
SCI Territoires d'Avenir
Accompagner les grandes métropoles européennes dans leur transition énergétique, démographique et sociale.
La SCI Viagénérations, en bref
Créée en 2017, la SCI Viagénérations est une société civile immobilière gérée par le groupe Turgot Asset Management.
Disponible dans notre contrat retraite P-PER, ce fonds est dédié au maintien des personnes âgées dans leur domicile. En France, 70% des retraités perçoivent une retraite inférieure à 1.200€ par mois pour subvenir à leurs besoins et recherchent alors des revenus complémentaires.
Pour cela, Turgot Asset Management s’est lancé comme objectif de créer le premier véhicule immobilier viager.
La SCI Viagénérations a la particularité d’acheter la nue-propriété de biens immobiliers à des séniors, qui conservent l’usufruit viager et continuent ainsi d’habiter dans leur logement.
La stratégie mise en place par Turgot Asset Management a un double effet positif :
- La SCI profite d’une décote de 30% à 50% lors de l’acquisition des biens immobiliers
- Le maintien des personnes âgées dans leur logement par la vente de la nue-propriété de leur bien
Il n’est pas question pour la SCI de jouer sur l’espérance de vie de l’usufruitier. L’acquisition de la nue-propriété des biens est effectuée en contrepartie d’un bouquet versé immédiatement aux seniors, et non pas par la distribution d’une rente.
Le patrimoine de cette SCI est composé à 70% d’immobilier et 30% de placements liquides et peu risqués. Les biens sélectionnés par Turgot AM sont situés dans des villes à fort potentiel de croissance démographique et économique. La majorité des actifs se situent à Paris et en région PACA.
En choisissant cette unité de compte au sein du contrat retraite Patrimea PER (P-PER), vous participez à l’essor de l’investissement socialement responsable.
La valeur de souscription des parts de la SCI Via Générations est égale à la valeur liquidative de la SCI majorée d’une commission de souscription de 2%.
