SCPI

Altixia Cadence XII

Cette SCPI est diversifiée sur plusieurs secteurs d’activités principalement en province française. Elle distribue ses dividendes mensuellement.

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⁽¹⁾ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Rendement 2022 ⁽¹⁾

+5,51%

Thématique d'investissement

Diversifiée

Zone géographique

France

Montant minimum de souscription

2.000€

Niveau de risque

¹ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

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La SCPI Altixia Cadence XII, en bref

Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions

Arrivée sur le marché en 2019, Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable. Gérée par Altixia REIM, son objectif réside dans la constitution d’un patrimoine immobilier à dominante bureaux et commerces, en Ile-de-France et en régions.

On retrouve au sein de son patrimoine des commerces en pied d’immeubles, des retail park et des locaux « logistique du dernier kilomètre ». La SCPI de commerces cible les immeubles en construction, neufs ou bâtis pour une mutualisation des risques. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement sur des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et adaptés aux besoins des locataires.

Altixia Cadence XII a un objectif de revenus stables avec un rendement supérieur à 5%. Le 12 de son nom se rapporte à sa distribution de revenus mensuelle pour répondre au mieux aux besoins des associés.

Vous pouvez souscrire à cette SCPI en direct (pleine propriété ou démembrement), ou via les contrats d’assurance vie Patrimea Netlife, et Epargne Evolution.

Documents à télécharger

Plaquette commerciale

DIC

Note d'information et statuts

Bulletin trimestriel

Rapport annuel

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Diversifiée

Capitalisation

126 M€

Nombre d'associés

1.392

Nombre d'immeubles

Taux d’occupation financier

97,20%

Durée moyenne restante des baux

6,14 ans

Valeur de reconstitution

208,27€ (au 31/12/2021)

Distribution des dividendes

Mensuelle

Label ISR

Non

Conditions de souscription

Prix de souscription

200€

Minimum de souscription

10 parts

Prix de retrait

182€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie ou PER

Démembrement

Oui

Versements programmés

Non

Réinvestissement automatique

Non

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

	Revenus distribués par part	Rendement ⁽¹⁾	Variation du prix de la part ⁽²⁾
2022	11,01€	+5,51%	0%
2021	10,29€	+5,15%	0%
2020	10,26€	+5,13%	0%
2019	9,18€	+6,12%	0%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?

Avantages

Distribution mensuelle des loyers

Equipe expérimentée

Secteurs résilients

Inconvénients

Investissement uniquement en France

Capitalisation encore faible

L'avis de Patrimea

Altixia Cadence XII a l’avantage de proposer une distribution mensuelle des loyers à ses clients. Les investisseurs à crédit trouveront, dans ce placement immobilier, une belle opportunité. Pour les autres, elle est accessible en assurance vie, ce qui est fiscalement très avantageux.

Frais et fiscalité

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

Frais de gestion

10%

Commission sur acquisition des immeubles

Commission sur vente des immeubles

Commission de suivi et pilotage des travaux

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 9 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

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Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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