Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterCette SCPI est diversifiée sur plusieurs secteurs d’activités principalement en province française. Elle distribue ses dividendes mensuellement.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Diversifiée
Zone géographique
France
Montant minimum de souscription
2.000€
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Arrivée sur le marché en 2019, Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable. Gérée par Altixia REIM, son objectif réside dans la constitution d’un patrimoine immobilier à dominante bureaux et commerces, en Ile-de-France et en régions.
On retrouve au sein de son patrimoine des commerces en pied d’immeubles, des retail park et des locaux « logistique du dernier kilomètre ». La SCPI de commerces cible les immeubles en construction, neufs ou bâtis pour une mutualisation des risques. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement sur des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et adaptés aux besoins des locataires.
Altixia Cadence XII a un objectif de revenus stables avec un rendement supérieur à 5%. Le 12 de son nom se rapporte à sa distribution de revenus mensuelle pour répondre au mieux aux besoins des associés.
Vous pouvez souscrire à cette SCPI en direct (pleine propriété ou démembrement), ou via les contrats d’assurance vie Patrimea Netlife, et Epargne Evolution.
Données au 31 décembre 2022
Thématique d'investissement
Diversifiée
Capitalisation
126 M€
Nombre d'associés
1.392
Nombre d'immeubles
19
Taux d’occupation financier
97,20%
Durée moyenne restante des baux
6,14 ans
Valeur de reconstitution
208,62€
Distribution des dividendes
Mensuelle
Label ISR
Non
Prix de souscription
200€
Minimum de souscription
10 parts
Prix de retrait
182€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance vie ou PER
Démembrement
Oui
Versements programmés
Non
Réinvestissement automatique
Non
Revenus distribués par part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | 11,01€ | +5,51% | 0% |
2021 | 10,29€ | +5,15% | 0% |
2020 | 10,26€ | +5,13% | 0% |
2019 | 9,18€ | +6,12% | 0% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Distribution mensuelle des loyers
Equipe expérimentée
Secteurs résilients
Investissement uniquement en France
Capitalisation encore faible
Altixia Cadence XII a l’avantage de proposer une distribution mensuelle des loyers à ses clients. Les investisseurs à crédit trouveront, dans ce placement immobilier, une belle opportunité. Pour les autres, elle est accessible en assurance vie, ce qui est fiscalement très avantageux.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
9%
Frais de gestion
10%
Commission sur acquisition des immeubles
3%
Commission sur vente des immeubles
2%
Commission de suivi et pilotage des travaux
3%
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 9 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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