SCPI

Atream Hôtels

Atream Hôtels est une SCPI spécialisée dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme. Ses acquisitions se situent en France mais également en zone euro. La société de gestion Atream est le spécialiste de l’investissement immobilier touristique.

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⁽¹⁾ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Rendement 2022 ⁽¹⁾

+5,05%

Thématique d'investissement

Hôtellerie

Zone géographique

Zone euro

Montant minimum de souscription

5.000€

Niveau de risque

¹ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

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La SCPI Atream Hôtels, en bref

Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions

Atream Hôtels, lancée en octobre 2016 et gérée par le groupe Atream, est une SCPI de capitalisation à capital variable.

Elle se positionne majoritairement sur des actifs immobiliers du secteur de l’hôtellerie et, dans une limite de 30% de son patrimoine, dans des résidences gérées (étudiantes, tourisme, personnes âgées, etc.). Ces actifs sont localisés en France et à l’étranger, dans des pays de la Zone Euro (majoritairement Allemagne et Pays-Bas).

Les cibles d’investissements prioritaires se font sur des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires. Cette SCPI souhaite se positionner sur des marchés matures et des marchés en croissance. Elle souhaite aussi bénéficier de la présence et du déploiement de grands groupes hôteliers en zone euro.

Documents à télécharger

Plaquette commerciale

DIC

Note d'information

Statuts

Bulletin trimestriel

Rapport annuel

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Hôtellerie

Capitalisation

255 M€

Nombre d'associés

2 792

Nombre d'immeubles

Taux d’occupation financier

100%

Durée moyenne restante des baux

14,7 ans

Valeur de reconstitution

1084,70€

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Label ISR

Oui

Conditions de souscription

Prix de souscription

1.000€

Minimum de souscription

5 parts

Prix de retrait

900€

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance-vie

Epargne Evolution 2

Démembrement

Oui

Versements programmés

Non

Réinvestissement automatique

Non

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

	Revenus distribués par part	Rendement ⁽¹⁾	Variation du prix de la part ⁽²⁾
2022	50,45€	+5,05%	0%
2021	25,02€	+2,64%	0%
2020	23,73€	+2,37%	0%
2019	47,52€	+4,75%	0%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Atream Hôtels ?

Avantages

Durée des baux très longs

Diversification géographique

Inconvénients

Une reprise d'activité progressive du secteur hotelier

L'avis de Patrimea

Avec un parc immobilier situé majoritairement hors de France, la SCPI Atream Hôtels est un très bon véhicule d’investissement si vous souhaitez optimiser votre fiscalité. En investissant, vous serez dispensé de prélèvements sociaux et obtiendrez des revenus de source étrangère imposables qu’une seule fois.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

10%

Commission sur acquisition des immeubles

1,5%

Commission sur vente des immeubles

1,5%

Commission de suivi et pilotage des travaux

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

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Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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