SCPI

Corum Eurion

Dernière née chez Corum, la SCPI Corum Eurion bénéficie du premier label ISR et déploie une stratégie d’investissement en zone euro. Son objectif de rendement annuel et à 10 ans est de 4,50% (brut de fiscalité étrangère et non garanti).

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⁽¹⁾ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Rendement 2022 ⁽¹⁾

6,47%

Thématique d'investissement

Diversifiée

Zone géographique

Europe

Montant minimum de souscription

215€

Niveau de risque

¹ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

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La SCPI Corum Eurion, en bref

Afin de s’ouvrir à davantage d’opportunités sur le marché immobilier, Corum Asset Management a lancé la SCPI Corum Eurion.

Cette SCPI a vocation à acquérir des immeubles de qualité, afin de constituer un patrimoine immobilier diversifié, situé exclusivement en zone Euro. Corum Eurion se veut une SCPI opportuniste c’est-à-dire dotée d’une stratégie d’investissement très ouverte sur les secteurs d’activités et les zones géographiques.

Conforme à sa ligne de conduite, Corum a la volonté de sélectionner des immeubles répondant aux critères suivants :

Une bonne situation géographique
L’attractivité des immeubles
La qualité des locataires

Comme toutes les SCPI de Corum, Eurion peut être souscrite en direct, en démembrement, par un réinvestissement automatique de tout ou partie des dividendes ou encore via son plan d’épargne immobilier.

Corum Eurion a, une nouvelle fois, dépassé son objectif de rendement annuel, en affichant une performance de 6,47% en 2022 !

Documents à télécharger

DIC

Note d'information

Statuts

Bulletin trimestriel

Rapport annuel

Rapport ESG

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Diversifiée internationale

Capitalisation

765 M€

Nombre d'associés

19.801

Nombre d'immeubles

Taux d’occupation financier

100%

Durée moyenne restante des baux

6,80 ans

Valeur de reconstitution

222,55€

Distribution des dividendes

Mensuelle

Label ISR

Oui

Conditions de souscription

Prix de souscription

215€

Minimum de souscription

1 part

Prix de retrait

189,20€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance-vie

Non

Démembrement

Oui

Versements programmés

Oui dès 50€ par mois

Réinvestissement automatique

Oui

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

	Revenus distribués par part	Rendement ⁽¹⁾	Variation du prix de la part ⁽²⁾
2022	13,19€	6,47%	+5,39%
2021	12,23€	6,12%	–
2020	17,76€	8,88%	+2%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Corum Eurion ?

Avantages

Expertise reconnue du gérant Corum

Stratégie opportuniste de la société de gestion

Diversification sectorielle et géographique

Label ISR

Inconvénients

Frais un peu élevés

Délai de jouissance un peu long

L'avis de Patrimea

Après deux année d’existence réussies, cette SCPI a largement dépassé ses objectifs. Corum Eurion continue d’avancer et d’acquérir des actifs selon la stratégie établie par la société de gestion.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

12% TTI

Frais de gestion

13,2%

Commission sur acquisition des immeubles

N/C

Commission sur vente des immeubles

5% TTI maximum

Commission de suivi et de pilotage des travaux

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

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