SCPI

Coup de

Corum Origin

Corum Origin est la première SCPI à avoir investi dans l’ensemble de la zone euro dès 2012. Ce statut de pionnière lui permet aujourd’hui d’être présente dans 13 pays de la zone euro et de poursuivre la stratégie de diversification propre à Corum.

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⁽¹⁾ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Rendement 2022 ⁽¹⁾

+6,88%

Thématique d'investissement

Diversifiée

Zone géographique

Zone Euro

Montant minimum de souscription

1.135€

Niveau de risque

¹ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

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La SCPI Corum Origin, en bref

Créée en avril 2012, la SCPI Corum Origin est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Corum Asset Management.

Corum est une SCPI diversifiée ayant pour vocation d’investir dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, locaux d’activité…) en France et en zone Euro. Elle adopte une stratégie d’investissement opportuniste en privilégiant l’engagement des locataires dans la durée, ce qui offre une plus grande visibilité des loyers sur l’avenir.

Depuis sa création, la SCPI Corum Origin (ex Corum Convictions) a connu un vif succès tant au niveau de la collecte qui au delà de 2 milliards d’euros en 2022, qu’au niveau de la promesse de rendement affichée avec un taux annuel supérieur à 6%.

Avec une présence dans 13 pays de la zone Euro (France, Allemagne, Espagne, Portugal, Pays Bas, Belgique, Slovénie, Italie, Irlande, Finlande, Estonie, Lituanie et Lettonie), la SCPI ne manque pas d’opportunités d’investissement. En 2020, la durée ferme moyenne des baux pour lesquels se sont engagées les locataires est de 6,79 années.

Documents à télécharger

DIC

Note d'information

Statuts

Bulletin trimestriel

Rapport annuel

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Diversifiée

Capitalisation

2.590 M€

Nombre d'associés

45.256

Nombre d'immeubles

152

Taux d’occupation financier

96,66%

Durée moyenne restante des baux

6,38 ans

Valeur de reconstitution

1.177,43€ (au 31/12/2021)

Distribution des dividendes

Mensuelle

Label ISR

Non

Conditions de souscription

Prix de souscription

1.135€

Minimum de souscription

1 part

Prix de retrait

999,21€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance-vie

Non

Démembrement

Oui

Versements programmés

Oui

Réinvestissement automatique

Oui

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

	Revenus distribués par part	Rendement ⁽¹⁾	Variation du prix de la part ⁽²⁾
2022	75,01€	+6,88%	+4,13%
2021	76,62€	+7,03%	0%
2020	65,40€	+6%	0%
2019	67,53€	+6,25%	+1,39%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

⁽¹⁾ Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

⁽²⁾ Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Corum Origin ?

Avantages

Expertise reconnue du gérant Corum

Stratégie opportuniste contra cyclique

Grande diversification sectorielle et géographique

Locataires solides

Inconvénients

Frais élevés

Délai de jouissance long

L'avis de Patrimea

La SCPI Corum Origin est aujourd’hui qualifiée de référence dans le monde des SCPI investie à l’international. Son moteur de performance réside d’ailleurs dans sa diversification aussi bien sectorielle que géographique. Sa stratégie opportuniste a démontré sa pertinence depuis plus de 10 ans. Elle apporte une diversification intéressante dans le monde des SCPI.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

11,964%

Frais de gestion

11%

Commission sur acquisition des immeubles

Commission sur vente des immeubles

Commission de suivi et de pilotage des travaux

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

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