Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterCorum Origin est la première SCPI à avoir investi dans l’ensemble de la zone euro dès 2012. Ce statut de pionnière lui permet aujourd’hui d’être présente dans 13 pays de la zone euro et de poursuivre la stratégie de diversification propre à Corum.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Diversifiée
Zone géographique
Zone Euro
Montant minimum de souscription
1.135€
Créée en avril 2012, la SCPI Corum Origin est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Corum Asset Management.
Corum est une SCPI diversifiée ayant pour vocation d’investir dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, locaux d’activité…) en France et en zone Euro. Elle adopte une stratégie d’investissement opportuniste en privilégiant l’engagement des locataires dans la durée, ce qui offre une plus grande visibilité des loyers sur l’avenir.
Depuis sa création, la SCPI Corum Origin (ex Corum Convictions) a connu un vif succès tant au niveau de la collecte qui au delà de 2 milliards d’euros en 2022, qu’au niveau de la promesse de rendement affichée avec un taux annuel supérieur à 6%.
Avec une présence dans 13 pays de la zone Euro (France, Allemagne, Espagne, Portugal, Pays Bas, Belgique, Slovénie, Italie, Irlande, Finlande, Estonie, Lituanie et Lettonie), la SCPI ne manque pas d’opportunités d’investissement. En 2020, la durée ferme moyenne des baux pour lesquels se sont engagées les locataires est de 6,79 années.
Données au 31 décembre 2022
Thématique d'investissement
Diversifiée
Capitalisation
2.590 M€
Nombre d'associés
45.256
Nombre d'immeubles
152
Taux d’occupation financier
96,66%
Durée moyenne restante des baux
6,38 ans
Valeur de reconstitution
1.171,90€
Distribution des dividendes
Mensuelle
Label ISR
Non
Prix de souscription
1.135€
Minimum de souscription
1 part
Prix de retrait
999,21€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance-vie
Non
Démembrement
Oui
Versements programmés
Oui
Réinvestissement automatique
Oui
Revenus distribués par part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | 75,01€ | +6,88% | +4,13% |
2021 | 76,62€ | +7,03% | 0% |
2020 | 65,40€ | +6% | 0% |
2019 | 67,53€ | +6,25% | +1,39% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Expertise reconnue du gérant Corum
Stratégie opportuniste contra cyclique
Grande diversification sectorielle et géographique
Locataires solides
Frais élevés
Délai de jouissance long
La SCPI Corum Origin est aujourd’hui qualifiée de référence dans le monde des SCPI investie à l’international. Son moteur de performance réside d’ailleurs dans sa diversification aussi bien sectorielle que géographique. Sa stratégie opportuniste a démontré sa pertinence depuis plus de 10 ans. Elle apporte une diversification intéressante dans le monde des SCPI.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
11,964%
Frais de gestion
11%
Commission sur acquisition des immeubles
0%
Commission sur vente des immeubles
5%
Commission de suivi et de pilotage des travaux
1%
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
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