Besoin d’aide ?

Nos conseillers restent à votre écoute pour analyser vos besoins, vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

Nous contacter

Nos conseillers analysent vos besoins et répondent à vos questions par mail ou par téléphone : 01 83 62 38 72

Nous contacter
MENU

SCPI Corum XL

Corum XL a vu le jour en 2017 et détient le privilège d’être la première SCPI à avoir investi Outre-Atlantique. Investie dans plusieurs devises, elle renforce au maximum sa diversification mais également son risque de devise lié à la variation des taux de change.

(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

(2) Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier avec un horizon de long terme (8 ans minimum) dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis.

Rendement 2021 (1)

+5,84%

Revenus annuels pour 10.000€ investis (2)

584€

Montant minimum de souscription

189€

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCPI Corum XL en bref

Lancée en avril 2017, la SCPI Corum XL est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Corum AM.

Corum XL est la 1ère SCPI du marché se donnant statutairement la possibilité d’investir hors de la Zone Euro, sur toutes les classes d’actifs selon les opportunités du marché (bureaux, commerces, locaux d’activité, résidentiel, etc.). La SCPI recherche des actifs à fort potentiel de plus-value sur la durée de placement recommandée (10 ans).

La diversification géographique permet de mutualiser le risque locatif et de saisir les opportunités des différents marchés immobiliers. Cette stratégie dynamique a pour objectif un revenu annuel non garanti pour les associés autour de 5%, associé à une revalorisation régulière du prix de la part, avec une TRI de 10% non garanti.

Corum XL innove dans son approche d’investissement. En se donnant la possibilité d’investir dans le monde entier, la SCPI se confronte à des acquisitions en monnaie locale. Ainsi, le porteur de parts doit être conscient du risque de change lié à ce placement.

Investie dans un premier temps en Zone Euro, la SCPI continue de se développer à l’international (Royaume Uni, Pologne, Canada…).

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Diversifiée internationale

Capitalisation

1.209 M€

Nombre d'associés

22 254

Nombre d'immeubles

57

Taux d’occupation financier

99,35%

Durée moyenne restante des baux

7,36 ans

Valeur de reconstitution

188,85€ (au 31/12/2020)

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Conditions de souscription

Prix de souscription

189€

Minimum de souscription

1 part

Prix de revente

166,32€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance-vie

Non

Démembrement

Oui

Versements programmés

Oui dès 50€ par mois

Réinvestissement automatique

Oui

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

Revenus distribués par part Rendement (1) Variation du prix de la part (2)
2021 11,03€ 5,84% 0%
2020 9,45€ 5,66% 0%
2019 11,83€ 6,26% 0%
2018 14,85€ 7,91% +2,16%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM* a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

*Pour 2020 et les années précédentes, le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est le rapport entre le dividende brut (avant paiement de l’impôt étranger sur les loyers) au titre de l’année n et le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Corum XL ?

Avantages

Expertise reconnue du gérant Corum

Stratégie très opportuniste

Société de gestion spécialisée à l'international

Diversification géographique unique

Inconvénients

Risque de change sur les investissement hors zone euro

Délai de jouissance long

Frais élevés

L'avis de Patrimea

Très diversifiante, la SCPI Corum XL s’intéresse à tout type d’actifs, dans le monde entier, quelle qu'en soit la devise. Investie majoritairement au Royaume-Uni, elle mise sur la reprise du cours de la livre sterling face à l'euro afin de bénéficier d’un impact positif sur les loyers et la valorisation des actifs. Corum nous a déjà démontré sa capacité à investir intelligemment à contre cycle (en Espagne notamment) pour délivrer des performances solides. Corum XL peut trouver sa place dans une allocation de SCPI diversifiée et dynamique.

Frais

Frais

Frais de souscription

12% TTI

Frais de gestion

12% à 14%

Commission sur acquisition des immeubles

N/A

Commission sur vente des immeubles

5% TTI

Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux

1%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers (négligeables)

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et peut fluctuer de quelques semaines à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

La gestion et les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors de la zone Euro ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Voir le lexique

Actualités sur la SCPI

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

Voir toutes les questions

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

En savoir plus

Que signifie pierre papier ?

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

En savoir plus

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

Recevoir la documentation

Intéressé·e par le placement Corum XL ? Complétez les informations suivantes pour recevoir par mail de la documentation, ainsi qu’un bulletin de souscription.

*Champs obligatoires

Genre
DD slash MM slash YYYY
Newsletter
Protection des données personnelles*
This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Pictogramme de bilan

Besoin d’aide pour faire les bons choix ?

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans un projet d’investissement qui vous ressemble.

+33 (0) 1 83 62 38 72

Des investisseurs comme vous ont aussi consulté

SCPI
Remake Live

Remake Live, une SCPI sans frais d'entrée adaptée aux besoins des zones urbaines de demain.

SCPI
Vendôme Régions

Spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en régions pour une épargne locale et diversifiée.

SCPI
Epsilon 360

La SCPI dédiée à l'immobilier "small caps", entre 1 et 5 millions d'euros

SCPI
ActivImmo

La première et la seule SCPI entièrement dédiée aux locaux d'activité et à la logistique urbaine.

SCPI
Actipierre Europe

Donne accès à l’investissement dans l’immobilier commercial en France et en zone Euro

SCPI
Aestiam Pierre Rendement

Une stratégie d’investissement dans les locaux commerciaux de qualité situés en Ile-de-France et en Province.

SCPI
Altixia Cadence XII

Jeune SCPI investie en France avec une forte diversification sectorielle. Elle distribue ses revenus de manière mensuelle.

SCPI
Aestiam Cap'Hebergimmo

Dédiée aux secteurs de l’hôtellerie, des résidences hôtelières et aux espaces de séminaires.