Besoin d’aide ?

Nos conseillers restent à votre écoute pour analyser vos besoins, vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

Nous contacter

Nos conseillers analysent vos besoins et répondent à vos questions par mail ou par téléphone : 01 83 62 38 72

Nous contacter
MENU
Logo du label ISR

SCPI Epargne Pierre

La SCPI Epargne Pierre possède une stratégie d’acquisition de biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros. Elle fait le pari de trouver, dans ces actifs, des rendements attractifs et moins concurrentiels.

(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

(2) Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier avec un horizon de long terme (8 ans minimum) dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis.

Rendement 2021 (1)

+5,36%

Revenus annuels pour 10.000€ investis (2)

536€

Montant minimum de souscription

2.080€

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCPI Epargne Pierre en bref

Créée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable gérée par le groupe Voisin. La société de gestion dispose d’une aptitude à se positionner sur des « petites lignes » à l’aide d’un maillage local qui lui permet de maîtriser le sourcing des biens mis sur le marché. Ses SCPI se distinguent par leurs performances, significativement supérieures à la moyenne.

L’objectif d’Epargne Pierre est de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise diversifié, réparti entre bureaux, commerces et locaux d’activité. Les actifs seront majoritairement localisés en Province et en région parisienne, avec une faible part à Paris.

Afin de financer ses projets, Epargne Pierre pourra également avoir recours à l’endettement, dans la limite fixée par les statuts.

En 2021, Epargne Pierre a obtenu le label ISR, grâce à son travail de sélection des biens immobiliers, en privilégiant des emplacements de qualité, proches des transports en commun et des immeubles de basse consommation énergétique. La SCPI veille également à faire progresser la note ESG de ses actifs déjà présents en portefeuille.

Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct.

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Bureaux

Capitalisation

1 774 M€

Nombre d'associés

30 073

Nombre d'immeubles

258

Taux d’occupation financier

95,19%

Durée moyenne restante des baux

N/A

Valeur de reconstitution

220,38€ (au 31/12/2020)

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Conditions de souscription

Prix de souscription

208€

Minimum de souscription

10 parts

Prix de revente

187,20€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance-vie

Oui

Contrat(s) éligible(s)

Démembrement

Oui

Versements programmés

N/A

Réinvestissement automatique

N/A

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

Année Revenus distribués Taux de distribution* Variation du prix de la part**
2021 10,98€ +5,36% +1,46%
2020 11,02€ +5,36% 0%
2019 12€ +5,85% 0%
2018 12,24€ +5,97% 0%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM* a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

*Pour 2020 et les années précédentes, le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est le rapport entre le dividende brut (avant paiement de l’impôt étranger sur les loyers) au titre de l’année n et le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Epargne Pierre ?

Avantages

Capitalisation importante

Rendements supérieurs à la moyenne

Expertise de la société de gestion Voisin Atlan

Diversification sectorielle

Profondeur de marché

Inconvénients

Frais de souscription (10%)

L'avis de Patrimea

La stratégie sélective et dynamique de la SCPI Epargne Pierre s’associe à de belles performances. La vigilance de la société de gestion est également un argument positif pour cette solution d’investissement en immobilier indirect.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

10%

Commission sur acquisition des immeubles

N/A

Commission sur vente des immeubles

N/A

Commission de suivi et pilotage des travaux

N/A

Frais de cession

100€

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et peut fluctuer de quelques semaines à plusieurs mois.

Stratégie d'investissement

La gestion et les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI.

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors de la zone Euro ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Voir le lexique

Actualités sur la SCPI

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

Voir toutes les questions

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

En savoir plus

Que signifie pierre papier ?

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

En savoir plus

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

Recevoir la documentation

Intéressé·e par le placement Epargne Pierre ? Complétez les informations suivantes pour recevoir par mail de la documentation, ainsi qu’un bulletin de souscription.

*Champs obligatoires

Genre
DD slash MM slash YYYY
Newsletter
Protection des données personnelles*
This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Pictogramme de bilan

Besoin d’aide pour faire les bons choix ?

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans un projet d’investissement qui vous ressemble.

+33 (0) 1 83 62 38 72

Des investisseurs comme vous ont aussi consulté

SCPI
Remake Live

Remake Live, une SCPI sans frais d'entrée adaptée aux besoins des zones urbaines de demain.

SCPI
Vendôme Régions

Spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en régions pour une épargne locale et diversifiée.

SCPI
Epsilon 360

La SCPI dédiée à l'immobilier "small caps", entre 1 et 5 millions d'euros

SCPI
ActivImmo

La première et la seule SCPI entièrement dédiée aux locaux d'activité et à la logistique urbaine.

SCPI
Actipierre Europe

Donne accès à l’investissement dans l’immobilier commercial en France et en zone Euro

SCPI
Aestiam Pierre Rendement

Une stratégie d’investissement dans les locaux commerciaux de qualité situés en Ile-de-France et en Province.

SCPI
Altixia Cadence XII

Jeune SCPI investie en France avec une forte diversification sectorielle. Elle distribue ses revenus de manière mensuelle.

SCPI
Aestiam Cap'Hebergimmo

Dédiée aux secteurs de l’hôtellerie, des résidences hôtelières et aux espaces de séminaires.