Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusLa SCPI Epsilon 360°, en bref
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Créée en 2021, la SCPI Epsilon 360° est gérée par Epsilon Capital, société de gestion indépendante et entrepreneuriale. Sa stratégie d’investissement est assez singulière car elle se focalise sur des immeubles de petites tailles de moins de 10 millions d’euros. Ces biens immobiliers sont moins recherchés par les institutionnels et offrent un potentiel intéressant sur un horizon long terme.
Cette SCPI se dit opportuniste, sans répartition sectorielle ou géographique prédéterminée, si ce n’est d’être investie majoritairement à Paris, en Île-de-France ou dans des métropoles régionales dynamiques avec de fortes potentialités.
La société de gestion n’hésite pas à mettre en avant une stratégie « de bon père de famille », voire familiale. La raison : un alignement des intérêts très significatif entre les investisseurs et les gérants, ceux-ci ayant investi une partie de leur fortune à hauteur de 3 millions d’euros (voir les statuts dans la rubrique membres fondateurs) !
Elle est susceptible d’acquérir les biens immobiliers suivants :
- Commerces et services de proximité en pieds d’immeuble et locaux commerciaux
- Immobilier de santé (murs de cliniques …)
- Locaux d’activité, entrepôts et logistique
- Bureaux
- Actifs résidentiels et touristiques.
Cette stratégie permet de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier, avec des locataires de qualité tels que Grand Frais, Auchan, Action ou Babilou, par exemple.
Epsilon 360° vise un taux de rendement moyen, prévisionnel de 5,5% net de frais de gestion et brut de fiscalité.
