Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterQualifiée de première SCPI éthique et responsable, Fair Invest s’intéresse aux activités socialement utiles : cohésion et entraide sociales, insertion à l’emploi, santé et bien être, éducation et petite enfance, énergies renouvelables…. En prenant soin d’exclure les secteurs controversés.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Commerces
Zone géographique
France
Montant minimum de souscription
1.010€
Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions
Créée en 2018, Fair Invest est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Norma Capital.
Elle investit dans l’immobilier d’entreprise diversifié, à vocation sociale et responsable, dans toute la France. À travers sa stratégie, Fair Invest répond à deux objectifs principaux :
Les acquisitions effectuées par la société de gestion concernent des immeubles de santé (laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux…), des actifs liés à l’éducation comme des crèches, des services sociaux ou encore des actifs de bureaux et de commerces.
Par mesure d’équité entre les porteurs de parts, la SCPI n’aura pas recours à l’emprunt pour l’acquisition des actifs.
Le patrimoine de cette SCPI verte est réparti sur le territoire français, de façon prépondérante en Ile-de-France mais également en régions. La SCPI ne s’interdit pas d’investir à l’étranger ultérieurement à titre de diversification.
Fair Invest a obtenu le label immobilier ISR venant récompenser la stratégie de la SCPI et sa volonté de rendre l’épargne utile et responsable.
Données au 31 décembre 2022
Thématique d'investissement
Commerces
Capitalisation
63 M€
Nombre d'associés
1.935
Nombre d'immeubles
27
Taux d’occupation financier
100%
Durée moyenne restante des baux
NC
Valeur de reconstitution
210,16€
Distribution des dividendes
Trimestrielle
Label ISR
Oui
Prix de souscription
202€
Minimum de souscription
5 parts
Prix de retrait
181.80€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance vie ou PER
Non
Démembrement
Oui
Versements programmés
NC
Réinvestissement automatique
NC
Revenus distribués par part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | 9,43€ | +4,72% | 0% |
2021 | 9,42€ | +4,73% | 0% |
2020 | 9,02€ | +4,51% | 0% |
2019 | 4,39€ | +4,35% | 0% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Expertise reconnue du gérant Norma Capital
Profondeur de marché
Label ISR
Positionnement sur l'investissement social et durable
SCPI récente
Petite capitalisation
La société de gestion Norma Capital a décidé de miser sur un investissement éthique et responsable avec sa SCPI Fair Invest. Pour nous, c’est un placement qui mérite l’attention des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en lui donnant du sens.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
10%
Frais de gestion
10%
Commission sur acquisition des immeubles
2%
Commission sur vente des immeubles
2%
Commission de suivi et de pilotage des travaux
3,2%
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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