Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusIndiquez un placement, un service ou un mot-clé pour trouver l’information qui s’y rapporte.
Besoin d’aide ?
Nos conseillers restent à votre écoute pour analyser vos besoins, vous accompagner et répondre à toutes vos questions.
Nous contacter
Nos conseillers analysent vos besoins et répondent à vos questions par mail ou par téléphone : 01 83 62 38 72
Nous contacterCette SCPI de Paref Gestion investit dans des villes attractives des pays d’Europe centrale tel que la Pologne, République Tchèque et Hongrie . Propulsé par ces pays moteurs de croissance, son rendement 2022 a été de +5,37%.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Bureaux
Zone géographique
Europe centrale
Montant minimum de souscription
2.500€
Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions
Interpierre Europe Centrale est une SCPI de la société de gestion Paref. Elle a pour particularité d’être investie à 100% dans l’immobilier tertiaire en Pologne, Hongrie et République Tchèque.
Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui a pour ambition de distribuer un revenu trimestriel. L’investissement se fait sur un patrimoine immobilier d’entreprise. Il est principalement constitué de bureaux et de locaux d’activité. Sa zone géographique de prédilection s’étend sur l’Europe centrale.
Ce choix n’est pas anodin puisque ces pays sont en plein essor économique. Situés en plein cœur de l’Europe, ils bénéficient d’un avantage considérable. De plus, ils restent des lieux attractifs pour les investisseurs étrangers puisqu’ils sont rattachés à l’Union Européenne et possèdent une stabilité politique.
Données au 31 décembre 2022
Type
Bureaux
Capitalisation
34 M€
Nombre d'associés
737
Nombre d'immeubles
4
Taux d’occupation financier
98,3%
Durée moyenne restante des baux
4,5 ans
Valeur de reconstitution
253,98€
Distribution de dividende
Trimestrielle
Label ISR
Oui
Prix de souscription
250€
Minimum d'investissement
10 parts
Prix de retrait
225€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance-vie
Non
Démembrement
Oui
Versements programmés
N/C
Réinvestissement automatique
N/C
Revenus distribués par part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | 11,01€ | +5,37% | — |
2021 | 4,51€ | +4,60% | — |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Stratégie géographique diversifiante
Fiscalité avantageuse
SCPI récente
Risque de change (sur le capital)
La SCPI Interpierre Europe Centrale permet aux investisseurs de profiter d’un marché immobilier en plein essor dans des économies à la croissance structurelles plus soutenue qu’en France ou en Allemagne. L’expertise de Paref Gestion dans la gestion de SCPI investies à l’étranger s’est déjà démontrée à travers les SCPI Novapierre Allemagne. Cette SCPI a rapidement trouvé un public en quête de diversification et de rendement potentiellement plus élevé avec une fiscalité attractive.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
10%
Frais de gestion
11%
Commission sur acquisition des immeubles
N/C
Commission sur vente des immeubles
N/C
Commission de suivi et pilotage des travaux
1%
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
d'expertise
à votre écoute
satisfaits
Intéressé·e par ce placement ? Complétez les informations suivantes pour recevoir par mail de la documentation, ainsi qu’un bulletin de souscription.
*Champs obligatoires
Nos conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans un projet d’investissement qui vous ressemble.