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Interpierre France

Un positionnement singulier pour cette SCPI investie principalement en bureaux et murs d’activités et de logistique.

(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

(2) Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier avec un horizon de long terme (8 ans minimum) dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis.

Rendement 2021 (1)

+5,20%

Revenus annuels pour 10.000€ investis (2)

520€

Montant minimum de souscription

5.250€

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCPI Interpierre France, en bref :

Créée en 1990, Interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion PAREF Gestion.

Cette SCPI recherche une répartition équilibrée de son parc immobilier entre différents types d’actifs, et réalise des placements immobiliers dans des locaux d’activités, des bureaux et des immeubles de logistiques.

Interpierre France continue de se constituer un patrimoine immobilier diversifié en Île-de-France, tout en saisissant les meilleures opportunités du marché immobilier locatif dans les régions. Elle se concentre sur des actifs très demandés par les locataires et profite d’une gestion dynamique de son portefeuille d’actifs.

Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct.

Caractéristiques

Données au 30 juin 2022

Chiffres clés

Type

Spécialisée

Capitalisation

228,2 M€

Nombre d'associés

3 173

Nombre d'immeubles

41

Taux d’occupation financier

92,5%

Durée moyenne restante des baux

3,51 ans durée moyenne résiduelle (WALB)

Valeur de reconstitution

1.064€

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Conditions de souscription

Prix de souscription

1.050€

Minimum de souscription

5 parts

Prix de revente

945€

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance-vie

Non

Contrat(s) éligible(s)

Démembrement

Oui

Versements programmés

N/A

Réinvestissement automatique

N/A

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

Revenus distribués par part Rendement (1) Variation du prix de la part (2)
2021 54,50€ 5,20% 0%
2020 49,50€ 4,71% 0%
2019 52,50€ 5,00% 0%
2018 55,20€ 5,26% 0%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM* a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

*Pour 2020 et les années précédentes, le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est le rapport entre le dividende brut (avant paiement de l’impôt étranger sur les loyers) au titre de l’année n et le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Interpierre France ?

Avantages

Taux de distribution au dessus du marché

Stratégie d'investissement intéressante

Inconvénients

Taux d'occupation financier un peu faible

Investissement uniquement en France

L'avis de Patrimea

La stratégie d’investissement d’Interpierre France se veut originale mais surtout performante. A la fois investie dans des bureaux, des locaux d’activités et dans la logistique, elle offre à l’épargnant une diversification patrimoniale et de rendement efficace.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

8%

Commission sur acquisition des immeubles

0,5% à 1%

Commission sur vente des immeubles

N/A

Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux

1%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière..

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps.

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum.

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et peut fluctuer de quelques semaines à plusieurs mois.

Stratégie d'investissement

La gestion et les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI.

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors de la zone Euro ou par emprunt.

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Voir toutes les questions

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

En savoir plus

Que signifie pierre papier ?

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

En savoir plus

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Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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