Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterLa SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de bureaux française.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Bureaux
Zone géographique
France
Montant minimum de souscription
9.000€
Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions
Créée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre est passée de capital fixe à capital variable. Elle est gérée par la société de gestion AEW Patrimoine. SCPI de bureaux, elle investit majoritairement en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.
Forte de son succès passée, Laffitte Pierre affiche une capitalisation supérieure au milliard d’euros.
Laffitte Pierre investit ses capitaux principalement en immeubles de bureaux, et à titre de diversification, en locaux commerciaux ou d’activités et tous types de résidences gérées (hôtelières, seniors, étudiants …).
Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct. Avant d’investir, faites la demande de la note attribuée par Patrimea sur Laffitte Pierre.
Données au 31 décembre 2022
Thématique d'investissement
Bureaux
Capitalisation
1.227 M€
Nombre d'associés
21.179
Nombre d'immeubles
74
Taux d’occupation financier
87,58%
Durée moyenne restante des baux
N/C
Valeur de reconstitution
438,29€ (au 31/12/2021)
Distribution des dividendes
Trimestrielle
Label ISR
Non
Prix de souscription
450€
Minimum de souscription
20 parts
Prix de retrait
405,35€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance-vie ou PER
Démembrement
Oui
Versements programmés
Non
Réinvestissement automatique
Non
Revenus distribués par part (1) | Rendement (2) | Variation du prix de la part | |
2022 | 18,00€ | +4,00% | +0% |
2021 | 15,90€ | +3,53% | +0% |
2020 | 15,64€ | +3,49% | +2,27% |
2019 | 17,50€ | +4,03% | +2,32% |
2018 | 16,54€ | +3,95% | +0% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Capitalisation importante
Diversification géographique et sectorielle
Rendement en dessous de la moyenne du marché
Long délai de jouissance
Avec son patrimoine solide et diversifié, la SCPI Laffitte Pierre continue d’exister dans le paysage des investissements immobiliers dédiés aux bureaux.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
11,90%
Frais de gestion
8,70%
Commission sur acquisition des immeubles
N/C
Commission sur vente des immeubles
2,5%
Commission de suivi et pilotage des travaux
N/C
Frais de revente
0€
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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