SCPI

Laffitte Pierre

La SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de bureaux française.

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⁽¹⁾ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Rendement 2022 ⁽¹⁾

+4,00%

Thématique d'investissement

Bureaux

Zone géographique

France

Montant minimum de souscription

9.000€

Niveau de risque

¹ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

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La SCPI Laffitte Pierre, en bref

Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions

Créée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre est passée de capital fixe à capital variable. Elle est gérée par la société de gestion AEW Patrimoine. SCPI de bureaux, elle investit majoritairement en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.

Forte de son succès passée, Laffitte Pierre affiche une capitalisation supérieure au milliard d’euros.

Laffitte Pierre investit ses capitaux principalement en immeubles de bureaux, et à titre de diversification, en locaux commerciaux ou d’activités et tous types de résidences gérées (hôtelières, seniors, étudiants …).

Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct. Avant d’investir, faites la demande de la note attribuée par Patrimea sur Laffitte Pierre.

Documents à télécharger

Plaquette commerciale

DIC

Note d'information et statuts

Bulletin semestriel

Rapport annuel

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Capitalisation

1.227 M€

Nombre d'associés

21.179

Nombre d'immeubles

Taux d’occupation financier

87,58%

Durée moyenne restante des baux

N/C

Valeur de reconstitution

438,29€ (au 31/12/2021)

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Label ISR

Non

Conditions de souscription

Prix de souscription

450€

Minimum de souscription

20 parts

Prix de retrait

405,35€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance-vie ou PER

Démembrement

Oui

Versements programmés

Non

Réinvestissement automatique

Non

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

	Revenus distribués par part ⁽¹⁾	Rendement ⁽²⁾	Variation du prix de la part
2022	18,00€	+4,00%	+0%
2021	15,90€	+3,53%	+0%
2020	15,64€	+3,49%	+2,27%
2019	17,50€	+4,03%	+2,32%
2018	16,54€	+3,95%	+0%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Laffitte Pierre ?

Avantages

Capitalisation importante

Diversification géographique et sectorielle

Inconvénients

Rendement en dessous de la moyenne du marché

Long délai de jouissance

L'avis de Patrimea

Avec son patrimoine solide et diversifié, la SCPI Laffitte Pierre continue d’exister dans le paysage des investissements immobiliers dédiés aux bureaux.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

11,90%

Frais de gestion

8,70%

Commission sur acquisition des immeubles

N/C

Commission sur vente des immeubles

2,5%

Commission de suivi et pilotage des travaux

N/C

Frais de revente

0€

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

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