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Log In

La première SCPI pour investir dans l'immobilier de la logistique et de l'industrie en Europe

(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Objectif de rendement 2022 (1)

+5%

Thématique d'investissement

Logistique

Zone(s) géographique(s)

Europe

Montant minimum de souscription

1.000€

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCPI Log In, en bref

Offre spéciale : 50% de réduction sur les frais de souscription jusqu’au 30 novembre 2022

Créée en 2022, Log In est la première SCPI dédiée à l’immobilier de la logistique en Europe.

L’objectif de cette SCPI est la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en Europe, essentiellement au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Espagne, au Portugal, en France et en Italie.

La société de gestion Theoreim et Principal Real Estate ont conçu la SCPI Log In pour accompagner le développement des chaînes européennes de production industrielle ou de services.

La SCPI se positionne comme le partenaire immobilier des industriels :

  • Entrepôts logistiques, entrepôts du dernier kilomètre ou de messagerie
  • Murs d’usine ou de sites de production
  • Locaux d’activités
  • Laboratoires de recherche et développement dans la santé ou la technologie
  • Datacenters

Conscient de l’impact environnemental de la construction, Log In a pour objectif de mener à bien sa stratégie d’investissement socialement responsable (ISR) en revalorisant des immeubles existants mais également en essayant d’optimiser leurs intégrations dans leur environnement économique et social.

Log In vise un objectif de rendement annuel de 5% net de frais de gestion, avant fiscalité.

Documents à télécharger

Caractéristiques

Données au 5 octobre 2022

Chiffres clés

Type

Spécialisée

Capitalisation

14 M€

Nombre d'associés

35

Nombre d'immeubles

NC

Taux d'occupation financier

NC

Durée moyenne restante des baux

NC

Valeur de reconstitution

NC

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Conditions de souscription

Prix de souscription

250€

Minimum de souscription

4 parts

Prix de revente

225€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Versements programmés

Non

Réinvestissement automatique

Non

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

Revenus distribués par part Rendement (1) Variation du prix de la part (2)
2021 Nouveauté Nouveauté Nouveauté

 

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM* a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Log In ?

Avantages

Un secteur d'activité porteur

Fiscalité attractive sur les revenus

Diversification géographique

Pas de travaux sur le parc immobilier

Inconvénients

Pas d'historique

L'avis de Patrimea

Une équipe présente dans plus de 8 pays en Europe, une thématique immobilière répondant aux besoins des consommateurs, des frais attractifs, une SCPI récente sans immeubles à rénover, sont autant d’atouts pour investir.

Frais et fiscalité

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

10%

Commission sur acquisition des immeubles

1%

Commission sur vente des immeubles

1%

Commission de suivi et pilotage des travaux

1%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Voir toutes les questions

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

En savoir plus

Que signifie pierre papier ?

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

En savoir plus

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Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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d'expertise

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