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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterLa première SCPI pour investir dans l’immobilier de la logistique et de l’industrie en Europe
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Objectif de rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Logistique
Zone(s) géographique(s)
Europe
Montant minimum de souscription
1.000€
Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions
Créée en 2022, Log In est la première SCPI dédiée à l’immobilier de la logistique en Europe
L’objectif de cette SCPI est la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en Europe, essentiellement au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Espagne, au Portugal, en France et en Italie.
La société de gestion Theoreim et Principal Real Estate ont conçu la SCPI Log In pour accompagner le développement des chaînes européennes de production industrielle ou de services.
La SCPI se positionne comme le partenaire immobilier des industriels :
Conscient de l’impact environnemental de la construction, Log In a pour objectif de mener à bien sa stratégie d’investissement socialement responsable (ISR) en revalorisant des immeubles existants mais également en essayant d’optimiser leurs intégrations dans leur environnement économique et social.
Log In vise un objectif de rendement annuel de 5% net de frais de gestion, avant fiscalité.
Données au 31 mars 2023
Thématique d'investissement
Logistiques
Capitalisation
80 M€
Nombre d'associés
525
Nombre d'immeubles
4
Taux d'occupation financier
100%
Durée moyenne restante des baux
8,6 ans
Valeur de reconstitution
NC
Distribution des dividendes
Trimestrielle
Label ISR
Oui
Prix de souscription
250€
Minimum de souscription
4 parts
Prix de retrait
225€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versements programmés
Non
Réinvestissement automatique
Non
Revenus distribués par part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | Nouveauté | Nouveauté | Nouveauté |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Un secteur d'activité porteur
Fiscalité attractive sur les revenus
Diversification géographique
Pas de travaux sur le parc immobilier
Pas d'historique
Une équipe présente dans plus de 8 pays en Europe, une thématique immobilière répondant aux besoins des consommateurs, des frais attractifs, une SCPI récente sans immeubles à rénover, sont autant d’atouts pour investir.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
10%
Frais de gestion
10%
Commission sur acquisition des immeubles
1%
Commission sur vente des immeubles
1%
Commission de suivi et pilotage des travaux
1%
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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