Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusLa SCPI NCap Continent, en bref
Exclusivité Patrimea : Souscrivez à cette SCPI européenne diversifiée avant le 10 avril 2023 et bénéficiez de frais réduits à 5% (au lieu de 10%).
Lancée en 2023, NCap Continent est une SCPI de rendement gérée par Norma Capital, gestionnaire des SCPI Vendôme Régions et Fair Invest.
Norma Capital, c’est 6 fonds gérés (2 SCPI et 4 OPPCI), plus de 140 biens immobiliers détenus pour 1 milliard d’euros, 14.200 épargnants et 283 locataires !
À travers ce véhicule d’investissement, la société de gestion vise l’acquisition d’actifs tertiaires diversifiés en :
- Bureaux
- Commerces
- Locaux d’activités (logistique)
La société de gestion souhaite répliquer la stratégie d’investissement opportuniste qui a fait le succès de la SCPI Vendôme Régions. Elle cible des actifs immobiliers dont la valeur est comprise entre 2 et 15M€.
C’est tout naturellement que la SCPI NCap Continent souhaite investir en priorité au Royaume-Uni, pour son marché dynamique et profond et où, les initiatives ESG prennent une place importante mais également en Espagne, un pays tout aussi dynamique recèlant des opportunités dans les grandes agglomérations.
Il est important de rappeler que l’investissement dans une SCPI européenne donne l’avantage de bénéficier d’une fiscalité très attractive. Les revenus locatifs de la SCPI NCap Continent proviennent, essentiellement, de sources étrangères et profitent donc de conventions fiscales plus avantageuses sur l’imposition des revenus fonciers.
La société de gestion a pour objectif l’obtention du label ISR à court terme dans la continuité de ses engagements pour une finance durable et une gamme de SCPI 100% labellisée ISR.
Enfin, NCap Continent affiche un objectif de rendement non garanti de +5,5% net de frais de gestion, avant fiscalité.
