Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusIndiquez un placement, un service ou un mot-clé pour trouver l’information qui s’y rapporte.
Besoin d’aide ?
Nos conseillers restent à votre écoute pour analyser vos besoins, vous accompagner et répondre à toutes vos questions.
Nous contacter
Nos conseillers analysent vos besoins et répondent à vos questions par mail ou par téléphone : 01 83 62 38 72
Nous contacterLa SCPI Patrimmo Commerce axe sa stratégie d’investissement vers le secteur du commerce principalement en France. Que ce soit des boutiques de centre-ville, des galeries marchandes ou encore des centres commerciaux, elle privilégie des emplacements de qualité.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Commerces
Zone géographique
France
Montant minimum de souscription
1.760€
Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions
Créée en septembre 2011, la SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Primonial REIM. Il s’agit d’une SCPI de commerce investit sur l’ensemble du territoire français et en zone euro.
Sa stratégie est de constituer un patrimoine immobilier privilégiant les commerces de proximité, les murs de boutiques, les centres commerciaux et galeries marchandes de périphérie. Elle repose sur deux convictions fortes : le commerce demeurera une valeur refuge attractive et l’immobilier de commerce est en prise directe avec l’évolution des modes de consommation.
Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct.
Données au 31 décembre 2022
Thématique d'investissement
Commerces
Capitalisation
758 M€
Nombre d'associés
6.087
Nombre d'immeubles
253
Taux d'occupation financier
90,1%
Durée moyenne restante des baux
5,8 ans
Valeur de reconstitution
177,24€ (au 30/06/2023)
Distribution des dividendes
Trimestrielle
Label ISR
Non
Prix de souscription
176€
Minimum de souscription
10 parts
Prix de retrait
160,16€
Délai de jouissance
1er jour du 4ème mois
Disponible en assurance vie ou PER
Démembrement
Oui
Versements programmés
Oui
Réinvestissement automatique
Non
Revenus distribués par part | Rendement(1) | Variation du prix de la part(2) | |
2023 | -10,6% | ||
2022 | 7,61€ | +3,86% | 0% |
2021 | 6,28€ | +3,19% | 0% |
2020 | 6,71€ | +3,41% | 0% |
2019 | 9,08€ | +4,61% | 0% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Locataires solidaires
Expertise reconnue du gérant Primonial
Marché français attractif
Manque de diversification sectorielle
Faible rendement
La SCPI Patrimmo Commerce se concentre sur les commerces de proximité. Elle joue sur la diversification géographique avec des actifs répartis, en majorité, en Province, à Paris et en région parisienne mais aussi en zone Euro. La solidité de ses locataires est également un atout majeur, nous pouvons retrouver Burger King, Decathlon, Carrefour ou encore les Galeries Lafayette.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
9%
Frais de gestion
10%
Commission sur acquisition des immeubles
1,25%
Commission sur vente des immeubles
1,25%
Commission de suivi et pilotage des travaux
3%
Frais de revente
75€
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
d'expertise
à votre écoute
satisfaits
Intéressé·e par ce placement ? Complétez les informations suivantes pour recevoir par mail de la documentation, ainsi qu’un bulletin de souscription.
*Champs obligatoires
Nos conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans un projet d’investissement qui vous ressemble.