Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterPatrimmo Croissance Impact investit principalement dans l’immobilier résidentiel en nue-propriété. Ces lots sont bien souvent affectés à la location de logements sociaux et intermédiaires. Ils peuvent porter sur des immeubles bâtis ou bien en construction.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Résidentiel
Zone Géographique
France
Montant minimum de souscription
7.125,70€
Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions
Patrimmo Croissance Impact, créée en août 2014 et gérée par le groupe Primonial, est une SCPI de capitalisation à capital variable.
Cette SCPI est la 1ère positionnée sur l’acquisition, quasi exclusive en démembrement temporaire, d’actifs immobiliers en nue-propriété. Ce positionnement est rendu possible par la loi Alur de 2014 relative à l’accès au logement et un urbanisme rénové, qui vient faciliter et préciser l’investissement en nue-propriété par des SCPI.
Patrimmo Croissance Impact est investie majoritairement en immobilier résidentiel, dans des immeubles construits ou à construire. Son objectif est la valorisation du patrimoine à travers la génération de plus-values immobilières à long terme, elle ne distribuera donc pas de dividendes.
Données au 31 décembre 2022
Thématique d'investissement
Résidentiel
Capitalisation
200 M€
Nombre d'associés
1 706
Nombre d'immeubles
61
Taux d’occupation financier
N/A
Durée moyenne restante des baux
N/A
Valeur de reconstitution
707,64€ (au 31/12/2021)
Distribution des dividendes
N/A
Label ISR
Non
Prix de souscription
712,57€
Minimum de souscription
10 parts
Prix de retrait
628,77€
Délai de jouissance
1er jour du mois suivant
Disponible en assurance-vie ou PER
Démembrement
Oui
Versements programmés
Non
Réinvestissement automatique
Non
Prix de la part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | 712,57€ | +0% | +5,00% |
2021 | 678,61€ | +0% | +5,00% |
2020 | 646,32€ | +0% | +4,65% |
2019 | 617,58€ | +0% | +5,00% |
2018 | 586,26€ | +0% | +4,62% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM* a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.
*Pour 2020 et les années précédentes, le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est le rapport entre le dividende brut (avant paiement de l’impôt étranger sur les loyers) au titre de l’année n et le prix de la part acquéreur moyen de la même année.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
SCPI sociale
Secteur diversifiant et résilient
Performance régulière
Ne délivre aucun revenu (SCPI de capitalisation)
Il faut plus de 2 à 3 ans pour amortir les frais de souscription
Créée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance Impact se veut sociale. Sa performance ne se fait qu’à travers la recherche de plus-values. Si vous êtes à la recherche d’une SCPI sans fiscalité sur les revenus, privilégiez ce type de SCPI. Et en investissant à crédit, vous pourrez diminuer vos revenus fonciers.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
11,76%
Frais de gestion
10%
Commission sur acquisition des immeubles
1,25%
Commission sur vente des immeubles
1,25%
Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux
N/A
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et peut fluctuer de quelques semaines à plusieurs mois
Stratégie d'investissement
La gestion et les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors de la zone Euro ou par emprunt
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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