Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
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Nous contacterLa SCPI PF Hospitalité Europe est spécialisée dans l’immobilier d’accueil en Europe. Jeune SCPI, elle investit dans les secteurs à fort impact social à l’image de la santé et de l’éducation.
(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.
Rendement 2022 (1)
Thématique d'investissement
Hôtellerie
Zone géographique
Zone Euro
Montant minimum de souscription
905€
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Lancée en octobre 2020, la SCPI PF Hospitalité Europe est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Perial, forte d’une expérience de plus de 50 ans en SCPI.
PF Hospitalité Europe est la nouvelle SCPI du groupe venant compléter l’offre après les SCPI PFO, PFO 2 et PF Grand Paris.
La SCPI investit dans des actifs liés aux domaines de la santé, de l’éducation, de l’hébergement et de l’hôtellerie. Le tout dans des pays d’Europe tels que l’Allemagne, les Pays Bas, l’Espagne ou la Belgique. La société de gestion ne s’interdit pas d’investir en France en cas d’opportunités mais se limite à un maximum de 20% du portefeuille.
Le nombre d’étudiants a augmenté de 50% entre 2006 et 2016 et le nombre de séniors doit doubler à horizon 2050. A ce titre, l’offre européenne de résidences étudiantes et médicalisées pour séniors est en plein essor. Des opportunités sont donc à saisir dans les prochaines années.
Fidèle à sa stratégie, Perial fait l’acquisition d’actifs faisant l’objet d’un emplacement de qualité avec des locataires solides.
Données au 30 Décembre 2022
Thématique d'investissement
Hôtellerie
Capitalisation
318 M€
Nombre d'associés
7.307
Nombre d'immeubles
25
Taux d’occupation financier
100%
Durée moyenne restante des baux
16,7 ans
Valeur de reconstitution
196,26€
Distribution des dividendes
Trimestrielle
Label ISR
Non
Prix de souscription
181€
Minimum de souscription
5 parts
Prix de retrait
165,61€
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois
Disponible en assurance-vie
Non
Démembrement
Oui
Versements programmés
Oui
Réinvestissement automatique
Non
Revenus distribués par part | Rendement (1) | Variation du prix de la part (2) | |
2022 | 8,04€ | +4,02% | 0% |
2021 | 9,05€ | +4,53% | 0% |
Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.
(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n.
(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
Secteurs géographiques diversifiés
Secteurs d'activité résilients
Durée moyenne ferme des baux très longue
Expertise de la société de gestion Perial
Peu d'historique
Expertise récente à l'étranger
La SCPI PF Hospitalité Europe a décidé d’investir dans des secteurs en plein essor. Elle répond à une demande toujours plus importante et déploie sa stratégie en accompagnant des locataires de qualité dans la durée. C’est une SCPI idéale pour sécuriser les flux locatifs sur le long terme.
Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.
Frais de souscription
8,5%
Frais de gestion
9%
Commission sur acquisition des immeubles
0%
Commission sur vente des immeubles
2,5%
Commission sur suivi et pilotage de la réalisation des travaux
3%
Frais de revente
0%
Fiscalité des revenus fonciers français
Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux
Fiscalité des revenus fonciers étrangers
Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt
Fiscalité des revenus financiers
30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)
Garantie en capital
Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
Revenus aléatoires
Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps.
Investissement de long terme
L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum.
Liquidité
Le délai de revente des parts n’est pas garanti et peut fluctuer de quelques semaines à plusieurs mois.
Mauvaise gestion et stratégie d'investissement
Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI
Devise et taux
Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors de la zone Euro ou par emprunt.
Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.
En savoir plusA travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).
En savoir plusSociété indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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