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Remake Live

La SCPI sans frais d'entrée adaptée aux besoins des zones urbaines françaises et européennes de demain.

(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Objectif de rendement 2022 (1)

+6%

Thématique d'investissement

Diversifiée

Zone(s) géographique(s)

France

Montant minimum de souscription

200€

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCPI Remake Live en bref

Offre de bienvenue : 200€ offerts pour toute souscription de plus de 20.000€ jusqu’au 31 décembre 2022 (voir conditions)

Créée en 2022, Remake Live est la première SCPI sans frais de souscription et diversifiée de la société de gestion Remake Asset Management.

Composée d’une équipe de professionnels avertis dont 2 gérants cumulant 35 années d’expérience en gestion d’actifs immobiliers et ayant investi plus de 5 milliards d’euros en Europe sur tous types d’actifs, la société de gestion se revendique indépendante et entrepreneuriale.

L’objectif de cette SCPI est la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en France et en Europe.

La stratégie d’acquisition se concentrera sur le développement des territoires, dans les zones urbaines qui se dynamisent, dans le but d’accompagner ces transitions pour créer de la valeur additionnelle à moyen et long terme.

La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise :

  • Bureaux
  • Commerces
  • Hébergement géré et loisirs
  • Locaux d’activités et logistique
  • Immobilier de la santé ou d’éducation

La SCPI Remake Live a obtenu le label ISR. Elle est la première SCPI à proposer une poche sociale, qui investit autour de 5% de son patrimoine dans des actifs de logement à loyers sous conditions de ressources ou dédiés à des services publics (ex : déserts médicaux).

Remake Live vise un objectif de rendement annuel de 5,5% net de frais de gestion et avant fiscalité française. Cette SCPI rejoint les SCPI Neo et Iroko Zen sur le marché des SCPI sans frais d’entrée.

SCPI Remake Live
Interview du gérant de la SCPI Remake Live
06.10.2022

Caractéristiques

Données au 30 juin 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Diversifiée

Capitalisation

60 M€

Nombre d'associés

219

Nombre d'immeubles

6

Taux d'occupation financier

100%

Durée moyenne restante des baux

6,4 ans

Valeur de reconstitution

NC

Distribution des dividendes

Mensuelle

Label ISR

Oui

Conditions de souscription

Prix de souscription

200€

Minimum de souscription

1 part

Prix de revente

200€

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie ou PER

Démembrement

Oui

Versements programmés

Oui

Réinvestissement automatique

Non

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

Revenus distribués par part Rendement(1) Variation du prix de la part(2)
2022 Nouveauté Nouveauté Nouveauté

 

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM* a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l’année n. 

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Remake Live ?

Avantages

SCPI sans frais d'entrée

20 ans d'expérience pour les gérants

Engagée socialement

SCPI récente sans immeuble à rénover

Collecte régulière en assurance vie et PER

Inconvénients

Frais de gestion élevés

SCPI sans historique de rendement

L'avis de Patrimea

Une SCPI sans frais de souscription gérée par une équipe très expérimentée dans l’immobilier. Elle adopte une stratégie diversifiée sans thématique d’investissement et de zones géographiques définies pour saisir toutes les opportunités de marché. Toutefois, avec une prédominance française, elle s’autorise des acquisitions hors de France. Très présente en assurance vie et PER, elle s’assure une collecte régulière.

Frais et fiscalité

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

0%

Frais de gestion

15%

Commission sur acquisition des immeubles

4,17%

Commission sur vente des immeubles

4,17%

Commission de suivi et pilotage des travaux

4,17%

Frais de revente

4,17% avant 5 ans, 0% au delà

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps.

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Voir toutes les questions

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

En savoir plus

Que signifie pierre papier ?

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

En savoir plus

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Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

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satisfaits

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