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Transitions Europe

Après le succès de la SCI Silver Avenir, Arkéa REIM poursuit le développement de son offre immobilière avec le lancement de sa première SCPI !

(1) Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Objectif de rendement 2023 (1)

+5%

Thématique d'investissement

Diversifiée

Zone(s) géographique(s)

Zone Euro

Montant minimum de souscription

1.000€

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCPI Transitions Europe, en bref

Lancée en 2023, la SCPI Transitions Europe est gérée par Arkéa REIM (Groupe Crédit Mutuel Arkéa).

Cette nouvelle SCPI de rendement a pour objectif, la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en réponse aux changements d’usages de l’immobilier en Europe :

  • Transitions technologiques : soutien du progrès technologique et scientifique (exemple du développement du e-commerce)
  • Transitions sociétales : vieillissement de la population, accès au logement…
  • Transitions environnementales : sobriété énergétique et flexibilité des locaux
  • Transitions économiques : développement de nouveaux usages (exemple du télétravail)

Transitions Europe sera composée d’actifs de bureaux, d’hébergement, de santé, de logistique et d’éducation. Ces biens immobiliers seront situés exclusivement en Europe avec une prépondérance dans les pays suivants : Allemagne, Pays-Bas, Espagne, Irlande, Belgique, France, Italie et Luxembourg.

La société de gestion souhaite également participer à la transition énergétique par la mise en place de différentes mesures autour de son patrimoine immobilier. Cet engagement commence par la labellisation ISR de la SCPI dès son lancement et un attachement fort à la préservation de la biodiversité.

Caractéristiques

Données au 20 janvier 2023

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Diversifiée

Capitalisation

14 M€

Nombre d'associés

NC

Nombre d'immeubles

NC

Taux d’occupation financier

NC

Durée moyenne restante des baux

NC

Valeur de reconstitution

NC

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Label ISR

Oui

Conditions de souscription

Prix de souscription

200€

Minimum de souscription

5 parts

Prix de retrait

180€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance-vie

Non

Démembrement possible

Non

Versements programmés

Non

Réinvestissement automatique

Non

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

Revenus distribués par part Rendement (1) Variation du prix de la part (2)
2023 Nouveauté Nouveauté Nouveauté

 

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Transitions Europe ?

Avantages

Expertise reconnue de la société de gestion

Placement immobilier hors de France

Fiscalité réduite sur les revenus étrangers

Nouvelle SCPI = achat de biens immobiliers à meilleurs prix

Anticipation d'une collecte régulière croissante

Inconvénients

Pas d'historique de rendement

Pas encore de présence physique hors de France

L'avis de Patrimea

Arkéa REIM bénéficie de la force du Groupe Arkéa Investment Services représentant 66 milliards d’euros d’encours gérés.

En souscrivant à la SCPI Transitions Europe, vous investissez dans l’immobilier d’aujourd’hui avec ses opportunités et ses enjeux, tout en profitant d’une fiscalité allégée.

Frais

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

10%

Commission sur vente des immeubles

2%

Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux

5%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et fluctue d'un à plusieurs mois

Mauvaise gestion et stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Durabilité

Evènement ou situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s'il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l'investissement

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Voir toutes les questions

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

En savoir plus

Que signifie pierre papier ?

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

En savoir plus

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Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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