SCPI

Vendôme Régions

Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise en régions pour une épargne locale et diversifiée.

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⁽¹⁾ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

Rendement 2022 ⁽¹⁾

+5,71%

Thématique d'investissement

Bureaux

Zone géographique

France

Montant minimum de souscription

3.350€

Niveau de risque

¹ Le rendement ou taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription de la part au 1er janvier de l'année n.

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La SCPI Vendôme Régions, en bref

Offre spéciale SCPI : 200€ offerts pour un premier investissement de 20.000€ minimum. Voir les conditions

Créée en 2015, Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Norma Capital.

La SCPI Vendôme Régions investit dans de l’immobilier d’entreprise diversifié : actifs de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts logistiques et d’activités, au sein des métropoles régionales françaises afin de participer au dynamisme économique national.

Vendôme Régions a obtenu le label immobilier ISR venant récompenser la stratégie de la SCPI et sa volonté de rendre l’épargne utile et responsable.

Documents à télécharger

Plaquette commerciale

DIC

Note d'information

Statuts

Bulletin trimestriel

Rapport annuel

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Capitalisation

634 M€

Nombre d'associés

13.815

Nombre d'immeubles

126

Taux d'occupation financier

97%

Durée moyenne restante des baux

Valeur de reconstitution

709,40€

Distribution des dividendes

Trimestrielle

Label ISR

Oui

Conditions de souscription

Prix de souscription

670€

Minimum de souscription

5 parts

Prix de retrait

603€

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie ou PER

Non

Démembrement

Oui

Versements programmés

Réinvestissement automatique

Patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Performances

	Revenus distribués par part	Rendement ⁽¹⁾	Variation du prix de la part ⁽²⁾
2022	37,40€	+5,71%	+2,29%
2021	38,69€	+5,91%	0%
2020	39,41€	+6,02%	0%
2019	39,48€	+6,10%	0%

Les performances et rendements passés ne préjugent pas des performances et rendements futurs et ne sont pas constants dans le temps.

(1) Depuis 2021, le TDVM a été remplacé par le rendement ou taux de distribution. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par la SCPI pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part au 1er janvier de l’année n. On entend par prix de la part, le prix de souscription et non la valeur de retrait.

(2) Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Pourquoi investir dans la SCPI Vendôme Régions ?

Avantages

Rendements supérieurs à la moyenne

Profondeur de marché

Secteur résilient et porteur

Inconvénients

Investissement uniquement en France

L'avis de Patrimea

Les investissements, se faisant principalement en province française, permettent à la SCPI Vendôme Région de saisir de nombreuses opportunités liées à cette profondeur de marché. Son rendement supérieur à la moyenne valide leur stratégie d’investissement.

Frais et fiscalité

Les frais et commissions indiqués sont hors taxes et perçus par la société de gestion.

Frais

Frais de souscription

10%

Frais de gestion

10%

Commission sur acquisition des immeubles

Commission sur vente des immeubles

Commission de suivi et pilotage des travaux

Frais de revente

75€

Fiscalité

Fiscalité des revenus fonciers français

Barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux

Fiscalité des revenus fonciers étrangers

Dans le pays du lieu de situation de l'immeuble avec exonération de l'impôt français selon les règles du taux effectif ou du crédit d'impôt

Fiscalité des revenus financiers

30% (ou sur option au barème de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux)

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Revenus aléatoires

Les revenus perçus ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps.

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Liquidité

Le délai de revente des parts n’est pas garanti et peut fluctuer de quelques semaines à plusieurs mois.

Stratégie d'investissement

La gestion et les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur de la SCPI.

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCPI

Notre lexique

Actualités sur la SCPI

Questions fréquentes

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Non, les investisseurs n'ont aucune contrainte de gestion locative. La SCPI se charge de tout.

A travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs deviennent associés d'une SCPI détentrice d'un parc immobilier (pierre).

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